台灣之聲電台．．

• 上一張
• 1 / 2
• 下一張

新光金旗下新壽今將標售寶慶路土地，獲利超過10億元以上。圖2為新光金董座吳東進。

 

【吳靜君╱台北報導】新光金（2888）今將標售北市寶慶路精華地區土地，預計獲利將有10億元入帳，但法人仍看壞新光金財務體質，認為新光金賣掉漢諾威、寶慶路土地，財務僅在及格邊緣，下半年子公司新光人壽仍要增資40~50億元。
新光金今將標售寶慶路土地，土地面積有344.5坪，容積率可達800%，屬「商4」土地，建蔽率75%、容積率800%，緊鄰遠東百貨寶慶店、西門捷運站，現為停車場，可做百貨公司以及旅館規劃。
由於該地為在遠東百貨附近，預期百貨業、旅館業、建商等爭搶。新光金副董吳家祿指出，已有12組的潛在買家領標，包含建商、個人等，預期該筆土地可以賣出不錯的價格。

中壽EV值估倍增

台灣房屋分析師邱太煊說，新壽寶慶路土地，定價17.22億元，每坪價格單價近500萬元，已非常接近市場價格，新壽寶慶路土地應會順利脫標，標售價離底標不會太遠，難超過20億元，估算該筆土地獲利應約10億元左右。
摩根大通分析師許世德則認為，新壽今年賣掉漢諾威、寶慶路，共獲利近30億元，再加土地增值未實現利益75%，計入資本適足率（Risk-Based Capital，RBC），也僅在及格邊緣約205%。
許世德說，新壽目前體質仍然孱弱，財務不夠健全，因RBC要達250%，才能擴大海外投資，彌平利差壓力，若新壽RBC要達到250%以上，下半年還需增資40~50億元。
中壽（2823）明（15）日將開法說會，也將公布隱含價值(Embedded Value，EV)，外界也看好中壽所公布的EV值。
去年年中，中壽加計合併保誠人壽，每股EV已經達26.6元，法人表示，中壽淨值大幅增加，中壽今年所公布的EV值也有機會倍增。此外，中壽累計前4月稅後純益5.82億元，相較於整體壽險業已經虧損超過200億元，壽險獲利當中表現相當亮眼。

新光人壽近期出售不動產一覽

 

註：*今日將標售寶慶路土地，以公告為主
資料來源：新光金